Revestimento cerâmico em fachadas : patologias e metodologias de reabilitação

Abstract

A mudança efetiva que se sente no setor da construção civil em Portugal, motivada pelo desenvolvimento da reabilitação do património edificado, a par da necessidade de conferir aos edifícios as condições de utilização compatíveis com as exigências atuais, conduzem à necessidade de implementação de melhorias significativas de desempenho energético e de durabilidade das construções. As referidas condicionantes são sem dúvida a fonte de motivação para o desenvolvimento deste trabalho que visa, nesta ótica, a análise ao revestimento de fachadas em cerâmico colado, tendo como principal objetivo o estudo das patologias presentes nestes sistemas, suas causas e uma avaliação técnico-económica das metodologias de reabilitação propostas. As fachadas apresentam-se como um dos elementos mais importantes da envolvente, na medida que conferem para além do efeito estético do edifício, um conjunto de características funcionais, como sejam a impermeabilização e o reforço da resistência térmica, apresentando-se assim, como um dos elementos mais importantes do edifício, dado que o seu desempenho tem influência direta na qualidade e conforto do próprio edifício. Os casos de estudo, que se apresentam, retratam três edifícios, com idades, caraterísticas construtivas, volumetria e área diferentes. O revestimento das suas fachadas é em cerâmico colado ao suporte. De entre as diferentes patologias presentes nos três edifícios, destacam-se: o descolamento e o destacamento do revestimento cerâmico ao suporte por perda de aderência; a fissuração das juntas do cerâmico; a permeabilidade das juntas do revestimento em cerâmico; a presença de fenómenos de carbonatação através de sais cristalizados no material de enchimento das juntas do cerâmico e escorrências na peça; a fissuração do revestimento em cerâmico e a delaminação das peças. As soluções de reabilitação adotadas, diferiram consoante o edifício em estudo, sendo que em termos gerais optou-se por três soluções distintas: pela reaplicação de revestimento cerâmico colado, pela implementação de uma camada de impermeabilização pelicular incolor em tricamada e pela aplicação de novo sistema de revestimento da fachada, constituído por fachada ventilada com revestimento cerâmico. De um ponto de vista da análise técnico-económica, as soluções de reabilitação que melhor correspondem às exigências sintetizadas, diferem consoante o edifício em estudo. Contudo, para os casos de estudo que implicaram a reaplicação do revestimento cerâmico ou a implementação de uma camada de impermeabilização, as soluções de reabilitação adotadas foram as que apresentaram uma melhor relação técnico-económica. Por fim, no caso de estudo referente à fachada ventilada a solução de reabilitação adotada não foi a que apresentava melhor rácio técnico-económico, mas sim aquela que acrescentava um melhor desempenho ao edifício.

The current change that is being felt in the construction sector in Portugal, motivated by the development and growth of building regeneration as well as bestowing these building the proper conditions of use compatible with current requirements, has led to the necessary implementation of significant improvements in energy performance and the durability of buildings. The aforementioned constraints are undoubtedly the source of motivation for the development of this work that aims, in this perspective, the analysis of facade cladding in bonded ceramic, having as the main objective the study of the pathologies present in these systems, their causes and a techno-economical analysis of the proposed rehabilitation methodologies. Facades present themselves as one of the most essential elements of the surrounding area, to the extent that they endow, in addition to the aesthetic effect, the building with a set of functional features, such as the impermeabilization and the reinforcement of the thermal resistance, thus presenting themselves, as one of the most critical elements of the building, as their performance directly influences the quality and comfort of the building itself. The following case studies depict three buildings, with different ages, constructive characteristics, volume and area. The cladding of their facades consists of bonded ceramic to the strut (support). Among the different pathologies, present in the three buildings, the most prominent are: the displacement and detachment of the ceramic coating from the strut by loss of adherence; the crackling of the ceramic’s joints; the permeability of the ceramic’s coating joints; the presence of carbonation phenomena through crystalized salts present in the filling material of the ceramic’s joints and seepage on the component; the fissuring of the ceramic coating and the delamination of the components. The adopted rehabilitation solutions differed according to the building under study, which led to the formulation of three distinct solutions: the reapplication of bonded ceramic coating; the application of a clear pellicular tri-layer impermeabilization, and a reapplication of the facade coating system, composed by ventilated facade with ceramic coating. From a techno-economical analysis point of view, the rehabilitation solutions that better correspond to the synthetized requirements vary according to the building under study. However, for the case studies that required the reapplication of the ceramic coating, or the implementation of an impermeabilization layer, the rehabilitation solutions were the ones that offered the best technoeconomical ratio. Finally, in the ventilated facade case study the adopted rehabilitation solution didn’t exhibit the best techno-economical ratio, nonetheless, it was the solution that added the greatest global improvements to the building. Keywords: